Особенности проектирования и строительства жилых районов и микрорайонов для условий г. Астаны.
Аналитический обзор
Авторы: Аужанов Нурбек Габдулхамитович,
кандидат архитектуры, зам. директора
по науке института «Акмолакоммунпроект»
Рецензент: Чиканаев А.Ш., кандидат архитектуры,
профессор Евразийского Университета
им. Л.Н. Гумилёва
В данном обзоре даётся сжатая информация по проектированию и строительству жилых районов и микрорайонов в неблагоприятных природно-климатических условиях г. Астаны. Затрагиваются вопросы организации транспортной сети, озеленения, общественного обслуживания и благоустройства.
Обзор предназначен для архитекторов-градостроителей, руководителей проектных и строительных организаций и других специалистов, имеющих отношение к проектированию и строительству массового жилья в городах и посёлках Центрального и Северного Казахстана.
Современные тенденции в развитии современных городов
Каковы современные тенденции в развитии современных городов?
Компактная структура, что влечет минимизацию расходов на строительство и эксплуатацию инженерных сетей, дорог, жилого фонда и объектов соцкультбыта.
Повышается комфортность проживания, близкие расстояния «работа-дом».
Плотностные характеристики освоения среды, по выражению доктора архитектуры С.Д. Митягина, в границах городов сегодня могут быть отнесены к категории деревенских.
Городской внутренний валовый продукт мог бы быть значительно более рентабельным, если бы в его совокупной цене удалось бы снизить транспортные, энергетические и ресурсные составляющие.
Бережное отношение к земле и реконструкция основных фондов, насыщение городской среды, максимальное использование потенциально возможного строительного пространства должно быть основной целью любого генерального плана. И не только северных городов (Астана, Караганда, Петропавловск, Костанай, Жезказган), но и где мягкая зима.
Для чего нужен Генеральный план города?
Фраза «Город не может развиваться без Генерального плана» для простого обывателя ничего не значит. Дома, дороги строят же, улицы без конца раскапывают. Для этого генплан нужен? Что это такое и почему нужно затратить большие деньги на его разработку? И почему нужен 1 год на его выполнение, а не 2 месяца.
Сегодня, даже на уровне некоторых акиматовских работников, слово «Генплан города» не вызывает особых эмоций. Ну, нет его, Генплана, или есть он — жизнь же идет за окном.
Генеральный план города Костанай
Предыдущий проект Генерального плана города Костаная был разработан в 2009 году ТОО «Градкомплекс».
Главные положения настоящего генерального плана г. Костанай основаны на результатах анализа реализации предыдущего Генерального плана города. Новая стратегия градостроительного развития является преемственной по отношению к предшествующим программам развития и соответствующей современной ситуации в городе:
- сохраняется сложившееся функциональное зонирование города
- сохраняется сложившаяся улично-дорожная сеть центральных городских районов с развитием ее на новых территориях
- сохраняется направление первоочередного территориального развития на юго-западных территориях, в районе Костанай 2 и Юбилейный
- сохраняются мероприятия по комплексной реконструкции центральной части города на основе сноса малоценной, ветхой и аварийной застройки
- сохраняются предложения по развитию промышленных районов, в т.ч. индустриальной зоны «Костанай», с использованием имеющихся значительных территориальных резервов
- преобразование, модернизация и внедрение прогрессивных производств, снижающих санитарный класс вредности предприятий
- создание рациональной системы зеленых насаждений в целях оздоровления воздушного бассейна города, улучшения микроклимата и обогащения его внешнего облика, наилучшей организации массового отдыха населения.
Основной чертеж